Как продать ипотечную квартиру?

Фото: shans.online

Разберемся с Виктором МЕЛЬНИКОВЫМ.

– Я потерял ИНН, как мне его восстановить?
Владимир, Усть-Абакан

ИНН – весьма важный документ, без которого вы не устроитесь на приличную работу, так как это идентификационный номер налогоплательщика, проще говоря, счет, на который работодатель отчисляет налог с вашей зарплаты. Таким образом, если вы не пенсионер, то документ вам стоит восстановить. В этом нет ничего сложного. Нужно прийти в налоговую инспекцию, которая находится в Абакане по адресу: улица Крылова, 76 (район гостиницы «Дружба»). Обязательно захватите паспорт, копию его первой страницы и заполняете бланк заявления на получение ИНН. Затем оплатите государственную пошлину в размере 200 рублей. Если хотите ускорить процедуру и получить ИНН не через две недели, как это обычно происходит, то платите за срочность 400 рублей. В этом случае получите документ уже на следующий день. После оплаты госпошлины возвращаетесь в налоговое управление, отдаете специалисту копию паспорта, квитанцию об оплате и заявление. – Я официальная безработная, встала на учет в абаканском Центре занятости. Подскажите, пожалуйста, в течение какого периода мне будут выплачивать пособие, а то сотрудница мне как-то непонятно объяснила.
Ирина, Абакан

Гражданин сможет получать пособие только в течение определенного законодательством срока. И срок выплаты пособия для безработных, получающих выплату в процентах от среднего дохода и получающих минимальное пособие, различен.
Пособие для граждан, имевших приличную зарплату, назначается в процентах от среднего заработка на 12 месяцев. Затем выплата прерывается на полгода. Если по истечении этого времени гражданин так и не сможет трудоустроиться, то ему будет назначено пособие еще на 12 месяцев, но уже в минимальной сумме. Иными словами, общий период получения пособия для этой группы безработных составляет 24 месяца.
Граждане, которым выплаты сразу назначаются в минимальном размере, могут их получать в течение шестимесячного периода. Далее в течение полугода пособие не выплачивается, после чего для нетрудоустроенных лиц наступает второй цикл получения выплат (также не более шести месяцев). Таким образом, общая продолжительность выплат этой категории безработных – 12 месяцев. – Должен ли поручитель нести ответственность перед банком в случае смерти должника?
Екатерина, Черногорск

По общему правилу, кредитное обязательство прекращается в связи с невозможностью его исполнения. То есть в случае смерти должника его обязательство перед банком о погашении кредита прекращается. Следовательно, прекращаются и обязанности поручителей перед банком. Ответственность по долгам умершего должника будут нести его наследники. То есть кто стал наследником умершего, тот и должен выплачивать кредит. – Подскажите, каким образом можно продать ипотечную квартиру?
Алексей Сергеевич, Черногорск

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Это не соответствует действительности и могло бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы данной процедуры разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон такой сделки. Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке. – Какие существуют льготы для выпускников детских домов?
Елена, Абакан

Дети-сироты после получения среднего образования имеют право бесплатно обучаться на подготовительных курсах в учреждениях высшего и среднего профессионального образования.
Они имеют право на бесплатное первое и второе профессиональное образование. Во время обучения во всех типах учреждений профессионального образования эти дети должны иметь полное государственное обеспечение.
При выпуске из интернатов дети-сироты обеспечиваются одеждой, обувью и денежным пособием. В федеральных государственных учреждениях образования выпускники детских домов должны получать стипендию, которая на 50 процентов выше стипендии данного учреждения. Также они имеют право на бесплатный проезд на городском транспорте. При предоставлении академического отпуска они продолжают получать стипендию. – Я купил квартиру в Абакане, но предыдущий собственник длительное время не платил за нее по счетам. Ни за услуги ЖКХ, ни за электричество, ни за капремонт. С долгами ЖКХ и за электроэнергию я разобрался – накопившиеся долги будет взыскивать управляющая компания дома с бывшего собственника, а вот как быть с долгами за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится моя новая квартира?
Михаил Владимирович, Абакан

Долги за капремонт бывшего собственника придется оплачивать вам – новому собственнику. Как пояснили нам в некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Свои вопросы о любой сфере деятельности сообщайте нам по телефону: 8-983-372-24-65, 8 (3902) 344-344, а также присылайте по адресу аbakan999@mail.ru .

Будем разбираться!

автор Виктор МЕЛЬНИКОВ
 
По теме
Капремонт в Хакасии - Sayanogorsk.Info Реализация краткосрочного плана по капитальному ремонту в Хакасии составляет порядка 40%.
04.09.2018
 
Капремонт в Хакасии - Правительство Республики Хакасия Реализация краткосрочного плана по капитальному ремонту в Хакасии составляет порядка 40%.
03.09.2018
 
Независимое информационное агентство - Хакасия Все обращения от жителей Минусинска, поступившие энергетикам Сибирской генерирующей компании в Единый день контроля качества теплоснабжения, отработаны.
16.11.2018 19Rus.Ru
фото Ларисы Бакановой За неполные две недели специалисты предприятия повысили качество электроснабжения в восьми населённых пунктах Алтайского, Аскизского, Таштыпского и Боградского районов,
14.11.2018 Газета Хакасия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото МЧС России по РХ Сообщение о ЧП поступило на пульт дежурного 17 ноября в 01:11 по местному времени.
17.11.2018 Газета Хакасия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото ГУ МЧС России по РХ 16 ноября в республике произошло два пожара. Ночью в абаканском НСТ "Пенсионеры" огнеборцы спасали надворные постройки.
17.11.2018 Газета Хакасия
Ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьева - ИА Агентство Деловой Информации 15 ноября 2018 года после тяжелой продолжительной болезни ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьевна, заслуженный работник культуры Российской Федерации, отдавшая развитию библиотечного дела Хакасии более 35 лет.
16.11.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Фото: Национальная библиотека им. Доможакова 15 ноября после тяжелой продолжительной болезни ушла из жизни Галина Яковлевна Григорьевна, заслуженный работник культуры Российской Федерации,
16.11.2018 Газета Хакасия
Черчесов: российская команда оказалась не готова к немецким скоростям - Хакасия-Информ Станислав Черчесов. Фото из открытых источников Накануне сборная России уступила немецкой команде в Лейпциге — если разгром со счетом 0:3 в пользу Германии можно назвать «уступили».
16.11.2018 Хакасия-Информ
Тува предложила Хакасии ужесточить борьбу с трафиком нелегального алкоголя между регионами - ИА Агентство Деловой Информации По словам главы Тувы Шолбана Кара-оола, ужесточение контроля на трассе Абакан — Ак-Довурак актуально еще и потому, что ее активно используют для провоза наркотиков из дикорастущей конопли.
17.11.2018 ИА Агентство Деловой Информации
JPG Файл - МВД Республики Хакасия Сегодня в здании МВД по Республике Хакасия состоялось торжественное собрание, посвященное 95-й годовщине создания службы участковых уполномоченных полиции в системе МВД России.
16.11.2018 МВД Республики Хакасия
Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует: Филиал ПАО « МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» Черногорский РЭС на 16.11.
16.11.2018 Администрация г.Черногорск