Максим Виноградов о штрафах, плате за тепло и приставке и.о.

Максим Виноградов о штрафах, плате за тепло и приставке и.о.
Фото: 19rus.info

И.о. замминистра строительства Хакасии - руководитель Департамента жилищного надзора Максим Виноградов   в рамках пресс-конференции рассказал о новшествах в жилищном законодательстве или, как он сам выразился, "о четырех новеллах". Выбор на эти "новеллы" пал неспроста: простые обыватели в большинстве своем мало знакомы со вступившими в силу нововведениями.

Однако прежде, чем приступить к беседе с журналистами чиновник подчеркнул, что у него, как и у большинства членов республиканского правительства, все еще имеется приставка "и.о." Тогда смишники поинтересовались, как можно сократить и без того сложное название должности г-на Виноградов, на что последний иронично ответил:

"Хоть горшком обзовите, только в печку не кидайте".

Главное, чтобы было правильно, добавил затем чиновник.

Итак, перейдем к "новеллам". Первая "новелла", по словам Виноградова, вступила в силу еще в прошлом году.

"Она внесла изменения в положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, дополнив это положение перечнем грубых нарушений", - сказал Максим Васильевич.

Речь идет о нарушениях, допускаемых управляющими компаниями, в результате которых могут последовать жесткие санкции. К таким нарушениям относятся (приводим только часть):

- причинение вреда жизни и тяжкого вреда здоровью (подтверждаются решением суда);

- непроведение испытаний на прочность, промывки и регулировки систем теплоснабжения в период подготовки к отопительному периоду;

- незаключение в течение 30 календарных дней (с момента заключения договора с собственниками) договора с РСО (ресурсоснабжающими организациями) на поставку коммунальных ресурсов, необходимых на содержание общего имущества МКД;

- наличие задолженности за поставленные коммунальные ресурсы перед РСО;

- нарушение требований в работе аварийно-диспетчерской службы.

"Во-первых, за эти пять нарушений штраф достаточно высок: от 250 до 300 тысяч. Во-вторых, при повторном их нарушении в течение 12 месяцев из реестра лицензий исключаются сведения о многоквартирном доме этой управляющей компании, в отношении которого допущены нарушения. А при повторном появлении в течение 12 месяцев еще трех грубых нарушений, из реестра управляющей компании исключаются все многоквартирные дома. По сути, управляющая компания лишается предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", - добавил Виноградов.

Как говорится, коротко, но ясно. Что касается второй "новеллы", то она затрагивает правила расчета за отопление.

"До вступления в силу данных изменений в многоквартирном доме, который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии, где не все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными квартирными приборами учета, размер платы за услуги по отоплению определялся исходя из показаний коллективного прибора учета. То есть, если хотя бы одна квартира или нежилое помещение в МКД не оборудованы индивидуальным прибором учета, то плата всех собственников начислялась по общедомовому прибору учета и распределялась пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

С 1 января этого года внесены изменения. Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, и в нем хотя бы одно, но не все помещения оборудованы индивидуальными квартирными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу определяется на основании показаний как индивидуального, так и коллективного прибора учета. То есть, по сути правительством Российской Федерации установлено, что мы сейчас можем у себя в квартире устанавливать приборы учета на отопление, также как на электроэнергию и воду. И оплачивать отопление по индивидуальным приборам учетам, но нам все же распределиться часть тепловой энергии, которая отапливает общедомовое имущество", - пояснил Максим Виноградов.

Кроме того, руководитель Департамента жилищного надзора рассказал журналистам, что в конце прошлого года были утверждены правила определения управляющей организации по управлению МКД, в отношении которых собственниками не выбран способ управления. Иными словами, речь идет о многоквартирных домах, за которыми не закреплена управляшка.

"С 1 января этого года по закону муниципалитет обязан сам определять управляющую компанию. Но все управляющие компании у нас частные, то есть определить ее практически невозможно. Если это не муниципальное унитарное предприятие. Поэтому правительством РФ разработаны правила, согласно которым муниципальное образование должно заблаговременно подготовиться к таким ситуациям, что дом может быть брошен, и создать некий перечень организаций для управления многоквартирными домами", - подытожил чиновник.

Четвертую "новеллу" г-н Виноградов назвал достаточно интересной, но в то же время сложной.

"Потому что это нагрузку на нас повлечет дополнительную", - объяснил он.

Нововведение касается переустройства и перепланировки.

"Жилищный кодекс ранее регламентировал переустройство и перепланировку только жилых помещений. Назрел вопрос, и в Жилищном кодексе слова "жилые помещения" изменены на "помещения в многоквартирном доме"". То есть теперь под государственный жилищный надзор попадают перепланировки и переустройства как жилых, так и нежилых помещений, - сказал Максим Васильевич.

Наряду с этим Виноградов отметил, что в скором будущем за незаконную перепланировку юрлиц будут наказывать штрафами от 40 до 50 тысяч рублей. Так что, прежде чем убрать стену без разрешения соответствующих органов, предприниматели в большинстве своем задумаются, есть ли у них в кармане лишние 50 тысяч.

Что касается новшеств в жилищном законодательстве - на этом все. Об итогах работы Департамента жилищного надзора - в следующих публикациях 19rus.info.

Ещё новости о событии:

Фото: Александр Колбасов 30 января в редакции газеты «Хакасия» состоялась пресс-конференция, посвященная сфере жилищно-коммунального хозяйства.
14:25 31.01.2019 Газета Хакасия - Абакан
Максим Виноградов о штрафах, плате за тепло и приставке и.о. - ИА Хакасия
И.о. замминистра строительства Хакасии - руководитель Департамента жилищного надзора Максим Виноградов   в рамках пресс-конференции рассказал о новшествах в жилищном законодательстве или, как он сам выразился,
16:23 30.01.2019 ИА Хакасия - Абакан
 
По теме
Полиция Хакасии пресекла мошенническую схему руководителя специализированной автостоянки - Пульс Хакасии В рамках расследования, проводимого Следственным управлением УМВД России по городу Абакан, возбуждены уголовные дела по обвинению руководителя автостоянки, специализирующейся на хранении транспортных средств,
Пульс Хакасии
Забота о здоровье: Центр СПИД продолжает работу по тестированию в трудовых коллективах - Минздрав Республики Хакасия Накануне специалисты Республиканского центра профилактики и борьбы со СПИД выезжали в трудовой коллектив отделения Социального фонда России по Республике Хакасия для проведения добровольного,
Минздрав Республики Хакасия
Напомним, иск прокурором был предъявлен к ГБУЗ РХ «Саяногорская межрайонная больница» в интересах пенсионерки в связи со смертью её сына, наступившей после обращения за медицинской помощью.
Городской суд г. Саяногорск
Как чувствуют себя пациенты, которым пересадили почку? - проверили врачи -трансплантологи Сибирского научно-клинического центра Федерального медико-биологического агентства.
Вести Хакасия
К 150-летию Е.Ф. Гнесиной - Минкультуры Студенты специальности «Теория музыки» Хакасского колледжа искусств представили лекторий-экскурсию, посвященную150-летию со дня рождения педагога, музыканта, композитора Е.Ф.
Минкультуры