Как продать комнату в коммуналке в Абакане?

Фото: abakan-news.ru

По наследству мне досталась комната в коммунальной квартире. Я хотел бы ее продать, но слышал, что это не так просто. Что потребуется для заключения сделки?

Максим В.

На вопрос отвечает главный специалист-эксперт Управления Росреестра по РХ Марина ЗАКУРИНА.

– На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену. Это может значительно усложнить и затянуть сроки оформления сделки, а иногда даже заставить отказаться от ее совершения.

Собственник комнаты в коммуналке, желающий ее продать, должен обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры с предложением покупки отчуждаемого помещения, в котором обязательно нужно указать цену комнаты. Извещение необходимо направить телеграммой с уведомлением о вручении.

На протяжении месяца с момента получения соседями данного извещения собственнику комнаты придется ждать ответа. Если в течение месяца продавец комнаты получит от соседей письменный отказ от приобретения комнаты по заявленной цене, а также если в указанный срок ответ вообще не поступит, можно заключать договор купли-продажи с третьим лицом. При этом цена договора не может быть ниже той, которая была указана в извещении. Однако можно и не ждать целый месяц, если отказ от покупки будет оформлен всеми соседями непосредственно в месте совершения сделки или удостоверен нотариально.

В случае согласия одного из собственников коммунальной квартиры на приобретение продаваемой комнаты, продажа третьему лицу невозможна. В этом случае продавец комнаты обязан заключить договор купли-продажи с сособственником, который согласен на покупку комнаты, по цене уведомления.

Для выявления круга  лиц, которые пользуются преимущественным правом покупки, целесообразно получить актуальную на момент продажи информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Такую справку может получить любое заинтересованное лицо.


вопрос-ответ газета "Абакан" продажа № 10
 
По теме
С 1 января Хакасия вступает в пилотный проект ФСС «Прямые выплаты» - Абакан сегодня Его суть заключается в том, что оплата работнику больничных листов, пособий по беременности и родам, по уходу за ребёнком и ряда других выплат будет осуществляться напрямую из фонда социального страхования, минуя работодателя.
14.12.2018
 
профилактическая акция Месяц БезОпасности 3 - МЧС Республики Хакасия В рамках проведения профилактической акции  «Месяц БезОпасности» сотрудники Саяногорского пожарно-спасательного гарнизона (Хакасия)  совместно с представителями ГО и ЧС по г.
14.12.2018 МЧС Республики Хакасия
Вступил в законную силу приговор Абаканского городского суда от 19.10.2018 в отношении 22-летнего жителя города Абакана студента сельскохозяйственного колледжа Ильи Федосеева, осужденного по ч. 3 ст.
14.12.2018 Прокуратура
Фото: УФСБ по РХ 13 декабря в Черногорске оперативный штаб в Хакасии провел внезапную проверку сотрудников ОМВД, ФГКУ «2 отряд ФПС по Республике Хакасия», вневедомственной охраны Росгвардии Хакасии,
14.12.2018 Газета Хакасия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото https://vk.com/abakanavtokanal В одной из социальных сетей появилась просьба о помощи в поисках виновника дорожно-транспортного происшествия.
14.12.2018 Газета Хакасия
Фото предоставлено Национальной библиотекой имени Н.Г. Доможакова Г лавная библиотека республики приглашает на лекцию «Культура Восточного Тибета: традиции и современность».
14.12.2018 Газета Хакасия
Однако: пиарщик Роснефти оскорбил и Валентина Коновалова, и народ Хакасии - ИА Хакасия Фото: сайт КПРФ Публицист, вице-президент и пресс-секретарь «Роснефти» Михаил Леонтьев в радиоэфире «Комсомольской правды» оскорбил нового главу Хакасии, коммуниста Валентина Коновалова,
14.12.2018 ИА Хакасия
ЛЕДОВАЯ ОБСТАНОВКА НА ВОДОЕМАХ ХАКАСИИ - МЧС Республики Хакасия Устойчивая холодная погода, установившаяся на территории республики, способствовала существенному укреплению ледового покрова.
14.12.2018 МЧС Республики Хакасия
Фото с сайта правительства РХ Решением черногорской угольной проблемы правительство Валентина Коновалова занялось ещё 7 декабря, когда начали поступать первые сообщения о перебоях в подаче тепла в жилые дома горожан.
14.12.2018 Газета Хакасия
С завтрашнего дня Сибирская генерирующая компания начнет поставку угля на котельные Черногорска, оставшиеся без топлива в разгар отопительного сезона.
14.12.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Независимое информационное агентство - Хакасия А вы знали, что один и тот же участок теплосети в разное время года имеет разную протяженность?
14.12.2018 19Rus.Ru