В Республике Хакасия продолжается индивидуальное жилищное строительство с применением счетов эскроу. В 2026 году заключено 225 договоров подряда: по 90 из них строительство продолжается, по 112 — завершено. Ещё 23 дома введены в эксплуатацию.
Работы выполняют 28 строительных компаний, прошедших аккредитацию в уполномоченных банках и соответствующих требованиям Федерального закона № 186-ФЗ.
Развитие индивидуального жилищного строительства неразрывно связано с защитой средств граждан. Для семей, которые вкладывают в будущий дом собственные накопления или кредитные средства, особенно важно обеспечить прозрачность расчётов и выполнение обязательств подрядчиком.
« В разных регионах страны люди становились жертвами строительного мошенничества: отдавали накопления, брали кредиты — и оставались без дома. Поэтому нашим приоритетом стала защита средств граждан. Эскроу позволило не передавать деньги подрядчику до получения результата», — отметил министр строительства Республики Хакасия Виталий Пестриков.
Как работают счета эскроу в ИЖСС 1 марта 2025 года действует Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.
При таком механизме средства заказчика размещаются на специальном банковском счёте и остаются на нём в течение строительства. Подрядчик получает доступ к деньгам только после выполнения предусмотренных законом условий завершения строительства. Таким образом, средства граждан не передаются строительной компании авансом, что снижает риск их утраты из-за недобросовестных действий подрядчика.
На что обратить внимание перед началом строительстваМинистерство строительства Республики Хакасия рекомендует гражданам проверять сведения о подрядчике, внимательно изучать условия договора, сроки выполнения работ и порядок расчётов.
Предложения обойти установленные процедуры или перевести деньги напрямую подрядчику вместо предусмотренного договором счёта эскроу требуют особой осторожности. Несоблюдение правовых процедур может существенно осложнить защиту средств и восстановление нарушенных прав.
Применение счетов эскроу помогает сделать строительство частного дома более безопасным для заказчика. При этом проверка документов и надлежащее оформление обязательств остаются необходимыми условиями защиты интересов будущего владельца жилья.
