По факту махинаций со строящимся домом по ул. Кирова, 242 (сейчас это номер 187) в Абакане наконец-то возбуждено уголовное дело.
Это тот самый дом, про который сообщало 19rusinfo.ru в материале Покупатели квартир в центре Абакана не могут их получить, потому что купили воздух
Покупатели, обратившиеся в апреле в редакцию ИА "Хакасия", были на грани отчаяния: кто-то из них в 2023-м, кто-то позже, приобретал квартиры в строящейся многоэтажке. Центр города, надежный подрядчик ПМиК Манжула, полным ходом идущая стройка — что могло пойти не так? Увы, между Манжулой и покупателями была прослойка в виде красноярской фирмы, ООО «Стройтехнологии». Именно им принадлежит один из подъездов в строящемся доме, так как Стройтехнологии вложились в строительство как инвесторы.
Суть истории такова: на фоне стремительно дорожающих квадратных метров те, кто мало-мальски имели копеечку за душой, поспешили приобрести жилье. В числе таковых, к примеру, был участник СВО Геннадий, который тогда пришел в редакцию на костылях — он до сих пор проходит реабилитацию, не может нормально ходить. Заработанные за ранение выплаты Геннадий решил вложить в собственное жилье и... остался и без денег, и без квартиры.
Геннадий, Виктория, Александр, Ольга, Нина... Все эти люди брали квартиры в риэлторском агентстве «На Советской» (адрес — Советская, 49). Нина вложила деньги зятя, который тоже участник СВО.
Покупали не в ипотеку, а за наличные, оплатив 100% стоимости жилья! Выходило примерно по 80 тысяч рублей за метр.
Клиентов риэлторы убеждали: сделка — чище не бывает.
Но договоры при этом были весьма странные — об инвестировании. В документах Стройтехнологии значились как «заказчик-застройщик». Манжула — как подрядчик.
Людей успокаивали: ничего страшного нет. Продает им квартиры посредник, строит надежный Манжула. Собственно, так и было. За исключением важного нюанса: продавать жилые метры до сдачи дома в эксплуатацию квартиры посредник не имел права.
Дом строился, но вот один подъезд, который был обещан как раз «Стройтехнологиям», возводить не спешили. Рано или поздно ситуация должна была рвануть. Что и случилось. Инвестор, вложив 80 млн, остальную сумму — 86 млн — вкладывать не стал.
Однако никаких правоустанавливающие документы никто из покупателей не получил. Хотя, в зависимости от номера очереди, ключи людям должны были выдать в начале или ближе к концу 2025 года.
Но пока подъезд «Стройтехнологий» - это лишь коробка. В адрес Манжулы пришло уведомление, что права требования в строящемся доме на квартиры (53 штуки!) переуступлены третьим лицам. Хотя как можно переуступать требования, если и продавцы, и покупатели не являются участниками долевого строительства?
Наконец было возбуждено уголовное дело в отношении коммерческого директора ООО «Стройтехнологии» Натальи Соколовой по ч.2 ст. 200.3 УК РФ (Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в особо крупном размере). Генерального директора Стройтехнологий Тимура Батырова на тот момент уголовка обошла, хотя именно его подпись стоит под многими документами, например, под уведомлением о переуступке права.
Самое печальное, что вплоть до января 2026 года квартиры через Стройтехнологии продавались риэлторами как горячие пирожки.
Региональное МВД по Хакасии сегодня распространило сообщение о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, но пока что ведомство лаконично в своем комментарии - не уточняет, новое ли это дело, или же было переквалифицировано на более тяжелую статью то, что уже было. Кроме того, не говорится, взяты ли под стражу фигуранты, и вообще не уточняется, кто они: Батыров, его заместитель, а может, те самые риэлторы из агентства недвижимости по Советской, которые продолжали продавать квартиры, прекрасно зная, какая ситуация сложилась вокруг данной фирмы.
В сообщении полиции лишь сказано:
"В Республике Хакасия сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по городу Абакану выявили и задокументировали мошенническую деятельность двух представителей коммерческой организации.
Полицейскими предварительно установлено, что фигуранты, занимавшиеся предпринимательской деятельностью, предлагали гражданам приобрести жильё в строящемся многоквартирном доме, расположенном по улице Кирова в городе Абакане.
В период с 2022 по 2025 год более 20 граждан заключили с коммерческой организацией инвестиционные договоры по финансированию работ по строительству жилого дома на сумму более 67 млн рублей.
Злоумышленники в обход действующего законодательства полученными от граждан денежными средствами распорядились по своему усмотрению".
По данному факту Следственным управлением городского УМВД России возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
По ходатайству следователя на имущество сообщников наложен арест".
Видео: МВД по РХ
