Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства о реализации квартир в строящихся домах, в Хакасии в декабре из всей жилой площади (308 тыс. кв. м) объем проданной (89 тыс. кв. м, или 29%) оказался в 1,4 раза меньше , чем в аналогичном периоде 2023 года. Кроме того, увеличился с 20 до 35 тыс. кв. м объем жилой площади в новостройках, где продажи не открыты.
Стоимость одного квадратного метра в строящихся домах Хакасии за год подросла весьма существенно: с 76 218 до 100 511 рублей - в 1,3 раза . В декабре 2023 года значение ценового показателя жилого квадрата было еще меньше — 64 856 рублей.
При этом ввод жилья в Хакасии по итогам одиннадцати месяцев достиг 341,6 тыс. кв. м, рост к аналогичному периоду 2023 года — 12%. Между тем в ноябре объем введенного жилья составил 2 тыс. кв. м, или 95% по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.
Впрочем упала распроданность новостроек и в целом по стране, отмечает РБК . Исходя из снижения продаж первичного жилья и сокращения новых проектов от застройщиков, напрашивается вывод, что рынок новостроек ожидают проблемы.
Состояние рынка новостроек по России в целом сейчас находится в идеально сбалансированном состоянии — соотношение распроданности к строительной готовности по стране в целом составляет 76%, утверждают в «Дом.РФ». Нынешнее значение показателя даже лучше, чем год назад. Тогда он составлял 89% и означал недостаток строящегося по стране жилья.
Однако по регионам ситуация разная. Примерно в 47% регионов с большим объемом строящегося жилья (более 1 млн кв. м единовременно) риски избытка или недостатка новостроек сейчас отсутствуют, следует из данных ЕИСЖС. Однако в остальных 53% такие риски есть.