Росреестр. Вопрос-ответ.

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

- После государственной регистрации права собственности на жилой дом обнаружил ошибку, неверно указана фамилия. Как исправить ошибку?

- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Но все это поправимо. Первое, что следует сделать, - это разобраться, на каком этапе была допущена ошибка. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки являются техническими или реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – это ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН.

Самые распространенные технические ошибки встречаются в части адреса объекта, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или этажность объекта.

Исправляются такие ошибки по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После исправления технической ошибки в записях орган регистрации уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения. Плата за исправление технической ошибки законодательством не предусмотрена.

Вместе с тем в исправлении технической ошибки регистрирующий орган может отказать, если её исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может повлечь причинение вреда или нарушение законных интересов правообладателей или других лиц, которые полагались на сведения ЕГРН. В этих случаях техническая ошибка исправляется на основании решения суда.

- Иногда читаю в газетах, вижу в новостях по телевизору страшные истории о том, как люди остаются без крова, особенно пожилые, одинокие. Оказывается, мошенники подделывают документы и якобы с согласия собственника по доверенности продают его недвижимость. Как защитить мою собственность от мошенников?

- Чтобы защитить собственность, необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия:

а) в офис Кадастровой палаты

б) в многофункциональный центр

в) по почте – тогда подпись на документе должна быть удостоверена нотариально

г) в электронном виде – через личный кабинет на официальном сайте Росреетра.

- Что нужно для постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного?

- Бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался ( п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Учет бесхозяйных вещей осуществляет Росреестр и его территориальные органы.

Обратиться с заявлением могут органы местного самоуправления, на территории которых находятся бесхозяйные объекты недвижимости.

При этом к заявлению о постановке на учет должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

выписки из реестров имущества всех уровней; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации; либо заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.

В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены здания, сооружения, помещения, машино-места.

Срок принятия на учет бесхозяйной недвижимости составляет 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов.

 
По теме
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Дан старт ежегодному конкурсу профессионального мастерства «Лучший специалист ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» по приему документов на государственную регистрацию и/или государственный кад

10.02.2020
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Специалисты Управления Росреестра по Хакасии еженедельно регистрируют порядка 200 ограничений/обременений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),

06.02.2020
 
Статистические и аналитические данные о получении государственных услуг в сфере деятельности некоммерческих организаций за 4 квартал 2019 года - Министерство юстиции В 4 квартале 2019 года в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия поступило 51 заявление о государственной регистрации некоммерческих организаций,

24.01.2020
В Хакасии при покупке недвижимости нужно обязательно проверять её продавцов - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Регистраторы Управления Росреестра по РХ 4021 раз приостановили и вынесли 1497 отказов в постановке на кадастровый учет или регистрации прав граждан на объекты недвижимости в п

24.01.2020
Пьяное вождение и алкоголь за рулем недопустимы В минувшие выходные, с пятницы по понедельник, сотрудники ГИБДД задержали на дорогах Хакасии 93 нетрезвых водителя, в том числе 18 «повторников», сообщила пресс-служба госавтоинспекции.
25.02.2020 Пульс Хакасии
Автор Игорь Чигарских Авария, в которой опрокинулся грузовик, произошла около 18:00 часов в районе дома 57 по улице Дивногорской в Абакане вечером в понедельник 24 февраля.
25.02.2020 Газета Шанс online
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия 24-26 февраля в Детской музыкальной школе № 1 им. А.А.Кенеля конкурс академического пения « Вдохновение » 25 и 26 февраля в 19.00 концерт « Симфония в джинсах:
Газета Хакасия
25.02.2020
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото: театр "Читiген" 6 и 7 марта в Хакасском театре драмы и этнической музыки «Читiген» состоятся премьерные показы спектакля по пьесе «Эволюция» Алексея Сагатаева.
Газета Хакасия
25.02.2020
Фото предоставлено пресс-службой Росгвардии В Центре детского творчества города Абакана прошел праздничный концерт «Соната памяти», посвященный 75-летию Победы в Великой Отечественной войне.
24.02.2020 Пульс Хакасии
Развитие туризма в Хакасии: потенциал, проблемы и перспективы - Правительство Республики Хакасия В среду, 26 февраля министерство экономического развития Хакасии проведет региональное совещание с представителями муниципальных органов власти в сфере туризма «Ключевые результаты 2019 года,
Правительство Республики Хакасия
25.02.2020
Очередной мониторинг, который регулярно проводит Хакасское УФАС России, показал: на 0,2 % выросло в цене зимнее дизтопливо на заправках ЗАО «Хакаснефтепродукт ВНК».
25.02.2020 Хакасское УФАС
За прошедшие выходные в Хакасии зарегистрировано 16 пожаров. Огнеборцы пять раз выезжали на тушение бань, три раза на тушение жилья, два раза на ликвидацию пожара в надворных постройках.
25.02.2020 МЧС Республики Хакасия